Rathausplatz 1
25899 Niebüll

04661- 600600
info@dirkfriedrichsen.de

Montag - Freitag
09:00 - 12:30 Uhr
15.00 - 18.00 Uhr

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Stadtlage

25899 Niebüll
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
159.000,00 €
Hausgeld:
342,54 €
Courtage:
4,165 % inkl. MwSt.

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
78.5 m²
Nutzfläche:
5.63 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
9075

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Massivbau

Zustand

Baujahr:
2000
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-01-24
Energieverbrauchkennwert:
100.00
Primärenergieträger:
GAS
Wertklasse:
D
Jahrgang:
2014

Verwaltung

Vermietet

Kontaktdaten

Herr
Jan Friedrichsen
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04661-600600

Immobilien Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
04661/600600
+49(0)4661/607755
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte Eigentumswohnung wird Ihnen gefallen! Bei Wohnungsgröße und Zuschnitt wurde auf eine vielseitige Nutzung geachtet. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Eine offen gestaltete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Büro- oder Gästezimmer sowie das geräumige Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Als weitere Räume sind ein schönes Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die freundliche Diele vorhanden. In der Wohnung wurde auf Barrierefreiheit geachtet. Besonders zu nennen sind hier die extra breiten Landhaustüren und die bodengleiche Dusche im Bad. Im Keller befinden sich ein eigener Tiefgaragenparkplatz und ein weiterer Abstellraum. Der Keller ist auch über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 498,47 EUR. Durch die zentrale Lage sind die Innenstadt, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch alle weiteren Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Ärzte oder Schulen sind schnell erreicht.

Lage

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Ver-kehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußers-ten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Re-gion. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Ver-kehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorra-genden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar. Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Kran-kenhaus des Klinikum Nordfriesland. Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedi-zin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort. Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpä-dagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und ei-nem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner

Ausstattung

- behindertengerechtes / altengerechtes Wohnen möglich - zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - Terrasse -Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum im KG (durch einen Aufzug erreichbar) - Küche 2012 erneuert - Fußbodenheizung im Bad, Schlafzimmer und Flur - Glasfaseranschluss vorhanden

Lageplan