Rathausplatz 1
25899 Niebüll

04661- 600600
info@dirkfriedrichsen.de

Montag - Freitag
09:00 - 12:30 Uhr
15.00 - 18.00 Uhr

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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1- Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Niebüll

25899 Niebüll
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
75.000,00 €
Hausgeld:
342,19 €
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt.

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
44 m²
Nutzfläche:
5.95 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
9073

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Personenaufzug

Zustand

Baujahr:
1972
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-08-20
Energieverbrauchkennwert:
108.00
Primärenergieträger:
OEL
Wertklasse:
D
Jahrgang:
2014

Verwaltung

Vermietet

Kontaktdaten

Herr
Jan Friedrichsen
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04661-600600

Immobilien Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
04661/600600
+49(0)4661/607755
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Diese ursprünglich ca. 1972 erbaute Eigentumswohnung finden Sie mitten in Niebüll.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 22 Wohneinheiten.

Innerhalb der Wohnung stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit Loggia, ein Bad mit Dusche, eine Küche, der Flur und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung wurde im Jahr im Jahr 2013 renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet.
Das Badezimmer wurde ebenfalls 2013 erneuert.

Weiteren Stauraum finden Sie in Ihrem Abstellraum im Keller. Ihre Fahrräder stehen sicher und trocken im Fahrradabstellraum und für Ihren Pkw ist ein Stellplatz vorhanden.

Sollten Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sein, eignet sich diese Wohnung auch ideal als Rendite- / Vermietungsobjekt.

Zurzeit ist die Wohnung vermietet und die Kaltmiete beträgt 285,00€.

Die Immobilie liegt zentral in Niebüll, die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Ver-kehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußers-ten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Re-gion. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Ver-kehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorra-genden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar.
Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Kran-kenhaus des Klinikum Nordfriesland.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedi-zin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpä-dagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und ei-nem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner

Ausstattung

- Abstellraum im Kellergeschoss
- Einbauküche aus 2013
- Duschbad 2013 erneuert
- Fahrstuhl vorhanden
- laut der Teilungserklärung ist für jede Wohnung ein Stellplatz vorgesehen, jedoch kein fester Stellplatz zugewiesen.

Lageplan