Rathausplatz 1
25899 Niebüll

04661- 600600
info@dirkfriedrichsen.de

Montag - Freitag
09:00 - 12:30 Uhr
15.00 - 18.00 Uhr

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Stadtlage.

25899 Niebüll
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
259.000,00 €
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt.

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
101 m²
Nutzfläche:
31 m²
Grundstück:
301 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Terrassen:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
9071

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Krüppelwalmdach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
2000
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2029-11-27
Energieverbrauchkennwert:
92.00
Primärenergieträger:
GAS
Wertklasse:
C
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Herr
Jan Friedrichsen
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04661-600600

Immobilien Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
04661/600600
+49(0)4661/607755
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 gebaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Norden von Niebüll. Durch die zentrale Lage haben Sie die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und insbesondere Schule und Kindergarten sehr schnell erreicht. Mit der Größe von ca. 101 m² ist sie die ideale Kombination aus Wohnung und Einfamilienhaus und eignet sich daher sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Paare oder alleinstehende Bewohner. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer, die schöne Küche, ein Hauswirtschaftsraum, der Flur, das Gäste-WC und 2 Abstellräume. Im Dachgeschoss des Hauses warten 3 Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf Sie. Durch den Ausbau eines Zimmers im Spitzboden steht Ihnen hier weitere Fläche zur Verfügung. Im Außenbereich lädt die schöne Terrasse zum verweilen ein. Durch die vorhandene Überdachung lässt es sich hier auch an kühleren Tagen gut aushalten. Für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte bietet Ihnen das Carport mit Abstellraum genügend Platz. Der Privatweg an dessen Ende die Immobilie liegt gehört anteilig mit zum Haus. Dieser ist im Eigentum aller anliegenden Grundstückseigentümer.

Lage

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Ver-kehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußers-ten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Re-gion. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Ver-kehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorra-genden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar. Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Kran-kenhaus des Klinikum Nordfriesland. Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedi-zin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort. Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpä-dagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und ei-nem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner

Ausstattung

- Carport mit Abstellraum - ausgebauter Dachboden - überdachte Terrasse

Lageplan