Rathausplatz 1
25899 Niebüll

04661- 600600
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Montag - Freitag
09:00 - 12:30 Uhr
15.00 - 18.00 Uhr

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE in ruhiger Sackgassenlage

25899 Niebüll
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
212.000,00 €
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
88 m²
Nutzfläche:
32 m²
Grundstück:
361 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Terrassen:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
9065

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Satteldach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2029-11-18
Energieverbrauchkennwert:
115.00
Primärenergieträger:
GAS
Wertklasse:
D
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
kurzfristig

Kontaktdaten

Herr
Hauke Friedrichsen
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04661 600600

Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
04661/600600
04661 607755
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Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 in einer ruhigen Sackgassenlage erbaut. Durch seine gelungene Aufteilung bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich wunderbar zum eigenen Wohnen oder als Vermietungsobjekt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Räume im Erdgeschoss, sowie die Treppe zum Dachgeschoss. Als weitere Räume im Erdgeschoss erwarten Sie die gemütliche hochwertige Küche, die Ihnen einen schönen Platz zum Kochen und Essen bietet, das helle Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und 2 Abstellräume. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das großzügige Vollbad. Vom Flur im Dachgeschoss gelangen Sie über eine weitere Treppe zum ausgebauten Spitzboden, der Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zum Haus gehört ein Carport mit Abstellraum. Hier ist Platz für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte vorhanden. Der kleine Garten und die geschützte Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein.

Lage

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Ver-kehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußers-ten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Re-gion. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Ver-kehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorra-genden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar. Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Kran-kenhaus des Klinikum Nordfriesland. Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedi-zin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort. Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpä-dagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und ei-nem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner

Ausstattung

- Vollbad - Carport mit Abstellraum - Terrasse - Spitzboden - Echtholzfußboden im Wohnzimmer (Parkett) sowie in den Zimmern im DG

Lageplan