Rathausplatz 1
25899 Niebüll

04661- 600600
info@dirkfriedrichsen.de

Montag - Freitag
09:00 - 12:30 Uhr
15.00 - 18.00 Uhr

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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GEPFLEGTES WOHNHAUS IM HERZEN VON STADUM - Mit viel Platz für die ganze Familie -

25917 Stadum
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
275.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
168 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstück:
722 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Seperates Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
9059

Ausstattung

Dusche
Badewanne
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Kamin
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Teilunterkellert
Massivbau
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1973
Zustand:
gepflegt
Erschließung:
vollerschlossen
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
190,00
Primärenergieträger:
Öl
Wertklasse:
F
Baujahr:
1973
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

Kontaktdaten

Frau
Laura Hahnert
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04661-600600

Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen lautet hier das Motto.

Dieses großzügige Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Stadum. Es wurde ca. 1973 gebaut und in den Jahren 2001 - 2005 geschmackvoll renoviert und teilweise modernisiert.

Der Mittelpunkt des Hauses ist die große und helle Wohnküche. Die großen Fenster sorgen für viel Licht, so dass in Verbindung mit dem hellen Parkettfußboden ein freundliches und modernes Ambiente entsteht.
Der schöne Kaminofen sorgt für eine gemütliche Wärme.

Als weitere Räume erwarten Sie im Erdgeschoss 2 geräumige Zimmer, die aktuell als Büro und als Esszimmer genutzt werden. Beide Räume sind ebenfalls mit großen Fenstern und Parkettfußböden ausgestattet. Zudem sind ein Wannenbad, der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Garage und ein WC für Ihre Gäste vorhanden.

In der Diele befindet sich die Treppe zum Dachgeschoss und zum Keller.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, das geräumige Duschbad und ein Zimmer, welches sich wunderbar als Gästezimmer oder Büro eignet.
Der begehbare Kleiderschrank und ein Abstellraum, der weitere Ausbaureserve bietet, runden das Dachgeschoss ab.

Im Keller befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 1990, das Öllager und ein großzügiger Abstellraum.

Für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte bietet Ihnen die ca. 2005 erbaute Garage viel Stellplatz.
Der schöne Garten mit den 2 Terrassen lädt Sie ein die nordfriesische Sonne zu genießen. Wenn es etwas kälter wird, sorgt der Außenkamin dafür, dass Sie keine kalten Füße bekommen.

Lage

Die Gemeinde Stadum liegt umhüllt vom Langenberger Forst auf halber Strecke zwischen Nord- und Ostsee.

Das Dorf lockt insbesondere durch seine vielen Freizeitmöglichkeiten, so sind beispielsweise unzählige Reit-, Wander- und Fahrradwege vorhanden.
Je nach Lust und Laune können Sie dabei das flache Umland oder den Langenberger Forst erkunden.
Weiterhin bietet Stadum ein beheiztes Freibad und den modernen Golfplatz "Hof Berg".

Für die kleinen Bewohner von Stadum gibt es eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine evangelische Kirche und einen Sportverein hat das Dorf ebenfalls anzubieten.
Der Dorfladen ist gut ausgestattet, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen und Fachärzte finden Sie im 6 km entfernten Zentralort Leck.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 199 erreichen Sie schnell die anliegenden Orte Leck und Schafflund. Aber auch Flensburg mit seiner Autobahnanbindung, Dänemark und die Nordsee sind dadurch schnell zu erreichen.

Durch die gute Busanbindung sind Sie auch ohne Auto mobil.

Ausstattung

- Parkettfußboden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Innen- und Außenkamin
- ca. 2004/ 2005 Erneuerung der Fenster
(Größtenteils)
- große Garage

Lageplan