Rathausplatz 1
25899 Niebüll

04661- 600600
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Montag - Freitag
09:00 - 12:30 Uhr
15.00 - 18.00 Uhr

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL - ruhige Wohnlage inklusive -

25917 Leck
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
139.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
107 m²
Nutzfläche:
39 m²
Grundstück:
784 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
9050

Ausstattung

Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Satteldach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1958
Erschließung:
vollerschlossen
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
271,00
Primärenergieträger:
Öl
Wertklasse:
H
Baujahr:
1958
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
kurzfristig möglich

Kontaktdaten

Frau
Cerrin Johannsen
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04661 600600

Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
04661 607755
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1958 erbaut. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, trotzdem ist die Ortsmitte mit den vielen Geschäften schnell zu erreichen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Büro oder Schlafzimmer eignet. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich die moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016 und die hintere Ausgangstür. Der Flur und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Schöne Details des Hauses sind der rustikale Kachelofen und die Schiebetür im Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wannenbad. Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden, der sich auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen ließe. Der Dachboden und ein Teilkeller bieten Ihnen zusätzliche Abstellfläche.

Neben dem Haus befindet sich die Garagen mit 2 zusätzlichen Abstellräumen und dem Heizöllager. Hier ist genug Platz um Werkzeuge, Gartengeräte und Fahrräder abzustellen..
Der schöne Garten, lädt Sie zum Verweilen im Freien ein.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist jedoch etwas in die Jahre gekommen. Daher eignet sich dieses Haus perfekt für Käufer, die Ihre eigenen Vorstellungen im Rahmen einer Modernisierung umsetzen möchten.

Lage

Der Luftkurort Leck in Südtondern, im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft mit rund 7600 Einwohnern.
Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Mit seinen über 140 Geschäften bietet Leck interessante Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote für jedermann. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Wohnblocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort, weitere interessante Bildungsmöglichkeiten bietet die Nordsee Akademie. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und eine Draisinenbahn nutzen.
Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.

Lage: an der B 199:
• 30 km westlich von Flensburg
• 20 km zur Nordsee
• 30 km zur Ostsee
• 20 km nach Dänemark

Ausstattung

- Garage mit 2 Abstellräumen
- Öl-Brennwertheizung aus 2016
- großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage
- Kachelofen vorhanden
- Zustand: Modernisierungsbedürftig

Lageplan