Rathausplatz 1
25899 Niebüll

04661- 600600
info@dirkfriedrichsen.de

Montag - Freitag
09:00 - 12:30 Uhr
15.00 - 18.00 Uhr

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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Schöner Resthof im Außenbereich von Niebüll

25899 Niebüll
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
358.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
170 m²
Nutzfläche:
750 m²
Grundstück:
12737 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
9048

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Gartennutzung
Satteldach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1930
Zustand:
gepflegt
Altbau
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2029-07-10
Endenergiebedarf:
190,00
Primärenergieträger:
Öl
Wertklasse:
F
Baujahr:
1930
Ausstelldatum:
11.07.2019
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

Kontaktdaten

Frau
Cerrin Johannsen
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04661 600600

Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
04661 607755
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Dieser tolle Resthof wird Sie begeistern.
Die Lage im Ortsteil Langstoft, im Außenbereich von Niebüll, ist ruhig und dennoch nicht weit von der Stadt entfernt.

Hier haben Sie ausreichend Platz um sich zu verwirklichen.

Der Hof wurde ca. 1930 erbaut und in den Folgejahren regelmäßig erweitert und
in Schuss gehalten. Ebenso sind bereits einige Modernisierungen erfolgt z.B. die Erneuerung und Dämmung des Mauerwerkes an 2 Gebäudeseiten (ca. 2006 und 2008) und die Erneuerung des Daches (ca. 2014).

Im Erdgeschoss des Wohnbereichs erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, die große Küche, das Duschbad mit Platz für Ihre Waschmaschine, sowie ein gemütliches Büro. Ein besonderes Highlight ist der schöne Wintergarten mit Blick in den großen Garten.


Im Dachgeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großzügiges Wannenbad zur Verfügung. Weiterhin ist ein Abstellraum vorhanden, der noch ausgebaut werden könnte.


Auch die ehemaligen Stallbereiche bieten umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. So stehen Ihnen im Hauptgebäude eine Garage, der Hauswirtschafts- und Heizungsraum, eine große Werkstatt, ein Abstellraum und ein geräumiger Hallenbereich zur Verfügung.
Im angrenzenden Schleppdachgebäude befinden sich ebenfalls ein großer Hallenbereich und 3 Pferdeboxen. Für weitere Fahrzeuge oder Anhänger bietet eine große Doppelgarage Platz.
Alles in einem sehr gepflegten Zustand.

Auch das schöne Grundstück wird Sie begeistern. Auf der Südwestlichen Seite ist ein
schöner Garten angelegt, Richtung Norden befinden sich ca. 8000 m² Weidefläche für Ihre Tiere.
Rundherum ein Objekt zum Wohlfühlen.

Lage

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Ver-kehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußers-ten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg an der Ostseeküste in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesaus-flüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar.
Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Kran-kenhaus des Klinikum Nordfriesland.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedi-zin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpä-dagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und ei-nem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner

Ausstattung

- Einzelgarage
- Doppelgarage
- 3 Pferdeboxen
- ca. 8.000 m² Weideland am Hof

Lageplan