Rathausplatz 1
25899 Niebüll

04661- 600600
info@dirkfriedrichsen.de

Montag - Freitag
09:00 - 12:30 Uhr
15.00 - 18.00 Uhr

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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MODERNE HAUSSCHEIBE im Zentrum von Niebüll

25899 Niebüll
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
235.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 % inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
122.87 m²
Grundstück:
161 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
9034

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Satteldach

Zustand

Baujahr:
2007
Zustand:
gepflegt
Erschließung:
vollerschlossen
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2029-04-25
Energieverbrauchkennwert:
44,00
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Wertklasse:
A
Baujahr:
2007
Ausstelldatum:
26.04.2019
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
kurzfristig möglich

Kontaktdaten

Frau
Renate Rosin-Petersen
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04661 600600

Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
04661 607755
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Diese schöne Reihenmittelhausscheibe wurde 2007 im Zentrum von Niebüll erbaut. In kürzester Zeit erreichen Sie zu Fuß die Niebüller Hauptstraße mit guten Versorgungsmöglichkeiten und auch die Verbrauchermärkte im Gewerbegebiet. Auf drei Ebenen bietet Ihnen diese Hausscheibe ein helles, freundliches Wohnen. Im Erdgeschoss steht Ihnen das schöne Wohnzimmer mit Terrassenausgang , eine gemütliche Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Vollbad sowie ein kleiner Abstellraum. Eine Etage höher im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit zusätzlicher Abstellfläche.
Im Sommer können Sie auf der geschützten Terrasse die Sonne genießen.
Für Ihr Auto ist der Stellpaltz direkt vor Ihrer Haustür reserviert. Ihre Fahrräder und Gartengeräte stehen sicher im Außenabstellraum.
Ein gutes Wohnen in zentraler Lage.

Lage

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt, ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg an der Ostseeküste in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar.
Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner.

Ausstattung

- Bauweise:
Holzrahmenbauweise mit kombinierter
Verblend-/Holzfassade

- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
in den Garten
- Studio im Obergeschoss: ca. 28 m²
- PKW-Stellplatz

Lageplan