Rathausplatz 1
25899 Niebüll

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09:00 - 18:00 Uhr

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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Neukirchen - DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR HANDWERKER - bisher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt -

25927 Neukirchen
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
70.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück:
196 m²
Zimmer:
4

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
9019

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Krüppelwalmdach
Massivbau

Zustand

letzte Modernisierung
1980
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
287,00
Primärenergieträger:
Öl
Wertklasse:
H
Baujahr:
ca. 1956, Saniert 1980
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Energiepass Freitext:
Energieausweis Altbau Nichtwohngebäude (Laden), Primärenergiebed.: 341 kWh/(m²a), Öl-Zentralhz, Bj. ca. 1956, Umbau 1980

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Frau
Renate -Rosin-Petersen
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04661 600600

Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Diese zentral in Neukirchen gelegene Doppelhaushälfte wurde ca. 1980 zum Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einem großen Verkaufsraum, einem Lagerraum, sowie einem WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit einem großen Wohn- und Esszimmer, einer gemütlichen Küche mit zusätzlicher Speisekammer, einem geräumigen Badezimmer, 3 weiteren Zimmern und einem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das Treppenhaus zur Wohnung kann sowohl von der Nebeneingangstür, als auch von der Ladeneinheit erreicht werden, so dass sowohl eine einheitliche als auch eine getrennte Nutzung möglich wäre.

Diese Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine Sanierung. Daher eignet sich dieses Haus speziell für Handwerker oder Interessenten, die Ihre eigenen Vorstellungen im Rahmen einer Sanierung umsetzen möchten.

Die Immobilie ist zentral am Ortseingang von Neukirchen gelegen, so dass sich für die Lage sowohl eine Wohnnutzung, als auch ein gewerbliche Nutzung anbietet.

Lage

Neukirchen ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im äußersten Nordwesten Deutschlands nahe der dänischen Grenze. Mit rund 1200 Einwohnern ist Neukirchen ein ländlicher Zentralort des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Seebüll, ehemals Wohnort des Malers Emil Nolde und heutiger Sitz des Noldemuseums und der Stiftung Ada und Emil Nolde, gehört zur Gemeinde Neukirchen.
In Zentrum der Gemeinde befindet sich der sogenannte Topkauf, welcher Sie mit Artikeln des allgemeinen Grundbedarfs versorgt. Eine Praxis für Allgemeinmedizin sowie Zahnmedizin finden hier ebenfalls ihren Platz. Neukirchen verfügt zudem über eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie über einen Kindergarten. Das nächste Gymnasium befindet sich in der nächst größeren Stadt Niebüll welche ca. 14 Kilometer entfernt liegt, wobei Schulbusse vorhanden sind.
Nur fünf Kilometer entfernt, befindet sich die Nachbargemeinde Klanxbüll, welche über einen eigenständigen Bahnhof verfügt. Außerdem befindet sich hier die letzte Haltestation, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aufgrund dieser idealen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in größere Städte wie z.B. Hamburg und in umliegende Dörfer.
Allgemein lädt Neukirchen zu einem idyllischen und harmonischen Leben auf dem Land für die gesamte Familie ein.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Balkon
- ca. 1980 Umbau des Erdgeschoßes zu einem Ladengeschäft
- Keller mit drei Räumen und Öllager

Lageplan