Rathausplatz 1
25899 Niebüll

04661- 600600
info@dirkfriedrichsen.de

Montag - Freitag
09:00 - 18:00 Uhr

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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EBENERDIGES WOHNEN in Sackgassenlage

25927 Neukirchen
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
145.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
104 m²
Nutzfläche:
17 m²
Grundstück:
724 m²
Zimmer:
3.5
Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
43 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
9017

Ausstattung

Oelbefeuerung
Befeuerung mit Holz
Satteldach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1965
Erschließung:
vollerschlossen
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2029-02-20
Endenergiebedarf:
219,00
Primärenergieträger:
Öl, Holz
Wertklasse:
G
Baujahr:
1964 / 1999
Ausstelldatum:
21.02.2019
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
nach Absprache

Kontaktdaten

Frau
Cerrin Johannsen
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04661 600600

Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
04661 607755
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Ebenerdiges Wohnhaus mit Garage im Dorfkern von Neukirchen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage im Dorfkern von Neukirchen. Alle Wohnräume des Wohnhauses liegen zu ebener Erde. Das Haus empfängt Sie mit seiner Diele, die reichlich Platz für den Empfang Ihrer Gäste bietet. Von hier aus kommen Sie in das schön große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie in der kalten Jahreszeit am Kaminfeuer Ihre Abende verbringen. Aufgrund der in 2007 eingebauten Kaminkassette können Sie bei geringem Holzverbrauch eine herrliche Strahlungswärme genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die Terrassentür direkt in den schön gelegenen nach Süden ausgerichteten Garten. Auf der mit Bangkiraiholz ausgelegten Terrasse können Sie sich von Ihrem Alltag erholen.
Auf insgesamt 104 m² Wohnfläche finden Sie neben Diele und Wohnzimmer noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das ans Wohnzimmer angrenzende Büro, ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum sowie die Küche. Der vorhandene Breitbandanschluss sichert Ihnen eine sehr gute Internetverbindung.
In der 1978 erstellten Garage ist Platz für Ihr Auto und Ihre Fahrräder. Stellplätze vor dem Haus sind zusätzlich vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
1999 Erneuerung Bad
und der Einbauküche
zusätzliche Isolierung des Dachbodens
2000 Erneuerung der Dachhaut
2004 Erneuerung des Heizkessels
2007 Erneuerung der Auffahrt
Einbau der Kaminkassette
2009 Erneuerung von Fenster und Türen
Erstellung der Bangkirai-Terrasse
2010 Erneuerung des Fußbodens im Schlaf- und Kinderzimmer

Lage

Neukirchen ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im äußersten Nordwesten Deutschlands nahe der dänischen Grenze. Mit rund 1200 Einwohnern ist Neukirchen ein ländlicher Zentralort des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Seebüll, ehemals Wohnort des Malers Emil Nolde und heutiger Sitz des Noldemuseums und der Stiftung Ada und Emil Nolde, gehört zur Gemeinde Neukirchen.
In Zentrum der Gemeinde befindet sich der sogenannte Topkauf, welcher Sie mit Artikeln des allgemeinen Grundbedarfs versorgt. Eine Praxis für Allgemeinmedizin sowie Zahnmedizin finden hier ebenfalls ihren Platz. Neukirchen verfügt zudem über eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie über einen Kindergarten. Das nächste Gymnasium befindet sich in der nächst größeren Stadt Niebüll welche ca. 14 Kilometer entfernt liegt, wobei Schulbusse vorhanden sind.
Nur fünf Kilometer entfernt, befindet sich die Nachbargemeinde Klanxbüll, welche über einen eigenständigen Bahnhof verfügt. Außerdem befindet sich hier die letzte Haltestation, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aufgrund dieser idealen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in größere Städte wie z.B. Hamburg und in umliegende Dörfer.
Allgemein lädt Neukirchen zu einem idyllischen und harmonischen Leben auf dem Land für die gesamte Familie ein.

Ausstattung

- Glasfaseranschluss
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche von 1999
- Garage mit Abstellraum

Lageplan