Rathausplatz 1
25899 Niebüll

04661- 600600
info@dirkfriedrichsen.de

Montag - Freitag
09:00 - 18:00 Uhr

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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WOBBENBÜLL: Gepflegte Eigentumswohnung in Nordseenähe

25856 Wobbenbüll
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
155.000,00 €
Hausgeld:
258,01 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
9009

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert:
114,00
Primärenergieträger:
Gas
Wertklasse:
D
Baujahr:
1998
Ausstelldatum:
28.02.2018
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
kurzfristig

Kontaktdaten

Frau
Levke Petersen
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04661 600600

Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
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Kontaktformular

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung wird Sie begeistern!

Durch den tollen Grundriss und die hellen Farben werden Sie sich hier gleich
wohlfühlen. Die lichtdurchflutete Wohnküche ist der Mittelpunkt dieser Wohnung und hat durch die bodentiefen Fenster mit Terrassentür einen ganz besonders wohnlichen Charakter. Im Flur ist Platz für eine Garderobe vorbereitet, so dass Sie genug Platz zum verstauen von Jacken und Schuhen haben ohne das der Flur zugestellt wirkt. Ein innenliegendes Duschbad ist ebenfalls dem hellen Stil der Wohnung angepasst. Das schöne Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, was z.B. als kleines Büro genutzt werden kann, runden die Wohnung ab.

Im Keller des Hauses ist ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Da das Grundstück herrlich eingewachsen ist und etwas tiefer zur Straße liegt, haben Sie hier eine ruhige Oase, die von außen kaum einsehbar ist.

Für Ihr Auto ist ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden, Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradschuppen abgestellt werden.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Wobbenbüll mit wenig Verkehr. Bis zur Nordsee und dem Damm nach Nordstrand sind es nur wenige hundert Meter. Der Schobüller Strand ist in ca. 2 km vom Haus entfernt und das Stadtzentrum von Husum erreichen Sie in ca. 7 km Entfernung.

Lage

Wobbenbüll ist eine kleine Gemeinde zwischen Marsch und Geest mit ca. 478 Einwohnern. Mit einer Fläche von rund 169 ha, ist Wobbenbüll eine sehr kleine Gemeinde und zählt damit zu den flächenkleinsten Gemeinden in Deutschland. Inzwischen verfügt die ursprüngliche Agrargemeinde über ca. 250 Haushalte, wodurch sie mit der Zeit als Wohnplatz immer begehrter wurde.
Dadurch, dass Wobbenbüll direkt an der Nordseeküste liegt, wird Ihnen ein wunderbarer Blick auf das Wattenmeer bis hin zu den Halligen und Inseln garantiert. Die ruhige und reizvolle Lage sowie die erfrischende Luft, machen die Gemeinde zu einem beliebten Reiseziel für Feriengäste.
Wobbenbüll liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Husum entfernt. Östlich von der Gemeinde verlaufen die Bundesstraße 5 und die Bahnstrecke von Husum nach Niebüll bis hin nach Westerland auf Sylt. In Wobbenbüll beginnt der Damm, der die Insel Nordstrand mit dem Festland verbindet. Aufgrund der naheliegenden Verkehrsanbindungen können Sie sich schnell in umliegende Dörfer sowie Städte einfinden. In der Stadt Husum finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Husum verfügt über ein Krankenhaus und verschiedene Ärzte sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium finden hier ebenfalls ihren Platz.
Allgemein lädt Wobbenbüll zu einem idyllischen und harmonischen Leben auf dem Land für die gesamte Familie ein.
Genießen Sie die weiten Blicke und entdecken Sie das einzigartige Wattenmeer mit seinen Halligen sowie weitere Kostbarkeiten der Region.

Ausstattung

- Wohnanlage mit 3 Häusern und insgesamt 12 Wohneinheiten
- Stellplatz
- Kellerraum
- Terrasse

Lageplan