Rathausplatz 1
25899 Niebüll

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Fläche alle
Preis alle
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Aventoft - SCHÖNE EBENERDIGE HAUSHÄLFTE

25927 Aventoft
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
169.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
67 m²
Nutzfläche:
24 m²
Grundstück:
353 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
8971

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Satteldach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
2016
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2028-06-10
Endenergiebedarf:
64,00
Primärenergieträger:
Gas
Wertklasse:
B
Baujahr:
2016
Ausstelldatum:
11.06.2018
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

Vermietet

Kontaktdaten

Frau
Cerrin Johannsen
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04661 600600

Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
04661 607755
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Diese in KfW 70 erstellte Doppelhaushälfte wurde 2016 auf einem sehr ruhigen Baugrundstück ohne Durchgangsverkehr in Aventoft erstellt. Zur Haushälfte gehört ein Grundstücksanteil zur Größe von ca. 353 m². Für den Verkauf der hier angebotenen Doppelhaushälfte erfolgt eine Aufteilung des Gesamtgrundstückes in Wohneigentum.
Die Haushälfte bietet Ihnen ein schönes helles Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Abstellraum und das Bad mit Dusche. Ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum ist zusätzlich vorhanden. Die Doppelhaushälfte wird über eine eigene Gas-Zentralheizung beheizt. Freuen Sie sich über niedrige Energiekosten in Ihrem 2016 erstellten Neubau.
Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage.

Lage

Aventoft liegt im nördlichsten Teil unseres Landes an der deutsch-dänischen Grenze und entwickelte sich vom Fischerort zu einer Gemeinde mit vielen Häusern und teilweise großen Geschäften. Diese bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bis in den späten Abend sowie an Sonn- und Feiertagen. Der Grenzort ist beliebt bei dänischen Grenzgängern und deutschen Kunden zum Einkaufen. Aventoft besteht aus ca. 460 Einwohnern und bietet Ihnen eine kurze Entfernung zur Nordsee mit dem Naturgeschehen Ebbe und Flut und zu den nordfriesischen Inseln Föhr und Amrum und zu den Halligen. Haben Sie Lust auf einen Abstecher nach Sylt, so ist die Bahnstation Klanxbüll nur ca. 6 km entfernt. Busanbindungen finden Sie Vorort.

Im Ort selbst steht Ihnen ein Kindergarten zur Verfügung, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule befinden sich im 7 km entfernten Neukirchen, das nächste Gymnasium befindet sich in der 13 km entfernten Stadt Niebüll.

Sie können in Aventoft wandern, angeln, lesen, spielen, baden, Boot fahren, segelfliegen, essen gehen, einkaufen, spazieren, alte reetgedeckte Friesenhäuser und Fischerkaten ansehen und eine schöne Zeit haben. Jugendliche können sich auf den Bolzplätzen austoben und auch für die Kleinen sind auf Spiel- und Freizeitanlagen genügend Möglichkeiten vorhanden. Hier gibt es außer dem Kleinfeldfußballplatz auch ein Beachvolleyballfeld und neben einer kleinen Turnhalle ein gemütliches kleines Freibad. Und wenn Sie Ihren Kindern etwas Besonderes bieten wollen, gibt es die Möglichkeit zu einem Rundflug auf dem Segelflugplatz oder Schnupperwochen für Segelfliegen. Segeln Sie im Sommer mit dem Segelflieger oder Motorsegler über die gelbleuchtenden Rapsfelder!

Ausstattung

-offene Einbauküche zum Wohnraum
-Carport mit Geräteraum
-ca. 20 m² Nutzfläche

Lageplan