Rathausplatz 1
25899 Niebüll

04661- 600600
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Montag - Freitag
09:00 - 18:00 Uhr

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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GROßES EINFAMILIENHAUS MIT TOP-AUSSTATTUNG - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar -

25917 Leck
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
265.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
178 m²
Grundstück:
740 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Seperates Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
8950

Ausstattung

Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Solarenergie
Satteldach
Massivbau
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1984
letzte Modernisierung
2013
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2027-06-22
Endenergiebedarf:
125,00
Primärenergieträger:
Gas, Solarenergie
Wertklasse:
D
Baujahr:
1984, Anbau 2013
Ausstelldatum:
23.06.2017
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
sofort
verfügbar ab
31.12.2018

Kontaktdaten

Frau
Levke Petersen
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04661 600600

Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Dieses großzügige über drei Etagen angelegte Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie sehr viele Nutzungsmöglichkeiten und einen schönen Garten. Die Immobilie wurde 1984 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll verschönert. In der ehemaligen Garage befindet sich jetzt ein Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna und einem Whirlpool.
Die großzügigen barrierefreien Wohnräume befinden sich im westlichen Teil des Wohnhauses. Hier befinden sich das große Ess- und Lesezimmer, ein Wohnzimmer mit vorhandenem Kaminanschluss und der 2014 nach Süden angebaute Wintergarten. Vom Ess- und Lesezimmer aus haben Sie über die großen nach Westen gerichteten Fenster einen wunderbaren Ausblich auf die hinter dem Haus befindlichen Felder und Weiden. Die moderne Küche schließt sich direkt an das Esszimmer an. Als weitere Räume finden Sie im Erdgeschoss zwei Zimmer, ein schönes Badezimmer mit großer Dusche und Wanne und den Flur. Vom Flur aus erreichen Sie über eine Treppe mit Lift das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Zimmer und das Badezimmer mit separatem Toiletten-/ Duschraum. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoß. Im Flurbereich ist hier eine Pantryküche eingebaut. Ein großes Zimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC sind hier zusätzlich vorhanden. Das Wohnhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich erfolgt eine Unterstützung über die vorhandenen Röhrenkollektoren im Dachbereich mit seinem großen Pufferspeicher der im Technikraum untergebracht ist. Im Garten steht Ihnen noch ein weiteres Gebäude zur Verfügung. Der ideale Platz für Ihre Fahrräder oder als kleiner Hobbyraum.
Das Erdgeschoss dieses Hauses ist barrierefrei und behindertengerecht ausgestattet.
Geeignet als familienfreundliches Wohnhaus, als Mehrgenerationenhaus und für Wohngemeinschaften.

Lage

Der Luftkurort Leck in Südtondern, im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft mit rund 7600 Einwohnern.
Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Mit seinen über 140 Geschäften bietet Leck interessante Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote für jedermann. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Wohnblocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort, weitere interessante Bildungsmöglichkeiten bietet die Nordsee Akademie. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und eine Draisinenbahn nutzen.
Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.

Lage: an der B 199:
• 30 km westlich von Flensburg
• 20 km zur Nordsee
• 30 km zur Ostsee
• 20 km nach Dänemark

Ausstattung

- Wellnessraum mit Whirlpool und Klafs Sauna
- Nebengebäude mit zwei Garagen
- Wintergarten
- Photovoltaikanlage
- Solar-Röhrenkollektoren
- Fußbodenerwärmung im EG
zur Heizungsunterstützung
- Fussbodenheizung
- Zentralstaubsaugeranlage
- elektrische Rollläden
- Treppenlift
- Alarmanlage / Überwachungskamera
- TV in allen Räumen
- ausgebauter Spitzboden, Nutzfläche 25 m²
- barrierefrei

Lageplan